Комитет градостроительства и архитектуры области (далее – Комитет) сообщает о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования «Глушковское сельское поселение» Белозерского муниципального района Вологодской области (далее – проект Правил) в форме приказа от 7 августа 2019 года № 131 «О подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования «Глушковское сельское поселение» Белозерского муниципального района Вологодской области» (далее − Приказ). Приказ размещен на главной странице официального сайта Комитета в информационной сети «Интернет» в разделе «Документы территориального планирования и градостроительного зонирования / Приказы о подготовке правил землепользования и застройки поселений Вологодской области».

Сообщение о приеме предложений по подготовке проекта Правил размещено на официальном сайте Комитета glarch.gov35.ru в разделе «Главная / Ведомственная информация / Новости / Объявления» 8 августа 2019 года. Прием предложений от заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил осуществляется в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с даты размещения сообщения.

Разработку проекта правил землепользования и застройки осуществляет Бюджетное учреждение Вологодской области «Региональный проектно-градостроительный центр» в срок до 29 ноября 2019 года.

В целях приема и рассмотрения предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил Приказом Комитета утвержден состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования «Глушковское сельское поселение» Белозерского муниципального района Вологодской области.

СОСТАВ КОМИССИИ

по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования «Глушковское сельское поселение» Белозерского муниципального района Вологодской области

Председатель комиссии

Г.В. Михайленко – заместитель председателя Комитета.

Секретарь комиссии

М.А. Лопинцева – инженер БУВО «РПГЦ».

Члены комиссии:

Е.Н. Богачева – главный градостроитель проектов БУВО «РПГЦ»;

Н.В. Зеленкова – ведущий консультант Комитета градостроительства и архитектуры области;

Ю.В. Жирнова – начальник БУВО «РПГЦ», заместитель председателя комиссии.

Представители уполномоченных органов администрации муниципального образования и муниципального района, не являющиеся членами комиссии с правом голоса:

Д.А. Соловьев – руководитель администрации Белозерского муниципального района (по согласованию);

Е.В. Марова – начальник отдела архитектуры и строительства администрации Белозерского муниципального района (по согласованию);

С.А. Шашкина – заместитель начальника Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района (по согласованию);

Т.А. Лоншакова – глава муниципального образования «Глушковское сельское поселение» Белозерского муниципального района (по согласованию).

ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

Общие положения

Настоящий порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил разработан в соответствии с частями 6, 8, 17 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 9 закона области от 1 мая 2006 года № 1446-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности на территории Вологодской области», законом от 15 декабря 2017 года № 4259-ОЗ «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований области и органами государственной власти области».
Комиссия по подготовке проекта Правил (далее – Комиссия), является коллегиальным органом, созданным при Комитете.

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Вологодской области, муниципальными правовыми актами Вологодской области и настоящим Порядком.

1.4. В состав Комиссии по согласованию могут включаться представители уполномоченных органов администрации муниципального образования и муниципального района, в состав, которого входит муниципальное образование, в сфере градостроительной деятельности и земельных отношений (далее – представители). Представители обладают правом совещательного голоса, и не являются членами Комиссии.

1.5. Комиссия должна состоять общей численностью не менее 3 человек.

1.6. Комиссия осуществляет свою деятельность в Комитете по адресу: 160000, г. Вологда, ул. Предтеченская, д. 19.

1.7. Секретарь Комиссии при поступлении предложений заинтересованных лиц осуществляет передачу документов в БУВО «РПГЦ» для анализа и подготовки мотивированного заключения (в форме схем, справок и (или) иных необходимых материалов обоснования) о возможности принятия или отклонения предложений к проекту Правил, который должен быть представлен секретарю в Комитет, не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до дня проведения заседания Комиссии.

1.8. В случае отсутствия предложений к проекту Правил от заинтересованных лиц заседание Комиссии не проводится. Секретарь Комиссии подготавливает справку за подписью Председателя Комиссии об отсутствии предложений заинтересованных лиц к проекту Правил в течение 3 (трех) рабочих дней со дня истечения срока для предоставления предложений от заинтересованных лиц.

Полномочия Комиссии

2.1. Рассматривать, принимать, и отклонять предложения, рекомендации, замечания по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

2.2. Приглашать представителей заинтересованных уполномоченных органов администрации муниципального образования и муниципального района, заслушивать информацию, предложения по рассматриваемым вопросам.

2.3. Вносить предложения по вопросам деятельности Комиссии.

Порядок деятельности Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседания, в том числе путем использования систем видеоконференцсвязи. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Комитет.

3.2. Подготовку заседаний Комиссии обеспечивает секретарь Комиссии.

3.3. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины членов комиссии, имеющих право голоса.

Заседание комиссии проводится в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня истечения срока для предоставления предложений от заинтересованных лиц по проекту Правил.

3.4. Заседание Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

3.5. Председатель Комиссии осуществляет организацию деятельности Комиссии и ведение ее заседаний.

3.6. Комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам путем открытого голосования простым большинством голосов от числа присутствующих. В случае равенства голосов при принятии решения голос председательствующего является решающим.

3.7. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом. К протоколу могут прилагаться копии материалов в соответствии с повесткой заседания.

3.8. Комиссия осуществляет свою деятельность на безвозмездной основе.

3.9. Председатель Комиссии:

3.9.1. Распределяет обязанности между членами Комиссии.

3.9.2. Дает поручения членам Комиссии для подготовки документов, материалов, выполнения отдельных поручений, связанных с деятельностью Комиссии.

3.9.3. Утверждает повестку заседания Комиссии, назначает время и дату проведения заседания.

3.9.4. Обобщает замечания, предложения членов Комиссии.

3.9.5. Подписывает письма, заключения, рекомендации, предложения и иные документы, направляемые от имени Комиссии.

3.10. Члены Комиссии:

3.10.1. Участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов на заседании Комиссии и голосовании.

3.10.2. Вносят замечания, предложения и дополнения, касающиеся рассматриваемых вопросов, в письменной или устной форме.

3.10.3. Высказывают особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания Комиссии.

3.11. Секретарь Комиссии:

3.11.1. Осуществляет подготовку материалов для заседания Комиссии.

3.11.2. Извещает всех членов Комиссии о дате заседания Комиссии телефонограммой не менее чем за 3 (три) рабочих дня до начала заседания.

3.11.3. Обеспечивает сохранность поступивших предложений заинтересованных лиц.

3.11.4. Ведет протокол заседания Комиссии.

3.11.5. Оформляет протокол в течение 3 (трех) рабочих дней со дня проведения заседания Комиссии и предоставляет его на подпись членам Комиссии и председателю.

3.11.6. Направляет копию протокола в БУВО «РПГЦ» для учета при разработке проекта Правил в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его подписания.

3.11.7. Направляет выписку из протокола за подписью председателя Комиссии заинтересованному лицу, представившему предложения к проекту Правил, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания протокола.

Прекращение деятельности Комиссии

4.1 Комиссия прекращает свою деятельность в день утверждения проекта Правил Правительством области.

ЭТАПЫ (ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется в отношении всей территории муниципального образования «Глушковское сельское поселение» Белозерского муниципального района Вологодской области.

1-й этап. Подготовительный.

Сбор исходных данных:

1.1. Перечень основных исходных данных указан в приложении к настоящим этапам градостроительного зонирования.

1.2. Сбор исходных данных, необходимых для разработки проекта, осуществляется в 2 этапа.

Исходные данные предоставляются муниципальным образованием на основании запроса БУ ВО «РПГЦ» в течение 10 (десяти) календарных дней с момента поступления запроса.

Направление запросов на получение исходных данных из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Анализ исходных данных:

анализ федеральной и региональной законодательной базы по вопросам градостроительства и землепользования;

анализ муниципальной нормативной правовой базы по вопросам градостроительства и землепользования;

анализ ранее разработанной и утвержденной градостроительной документации;

иные предоставленные муниципальным образованием исходные данные.

Предварительное согласование карты градостроительного зонирования осуществляется посредством подготовки Исполнителем и согласования с муниципальным образованием картографической основы для разработки проекта Правил.

2-й этап. Основной

Подготовка карты градостроительного зонирования и разработка градостроительных регламентов.
Подготовка положений о порядке применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.
Представление Исполнителем муниципальному образованию проекта Правил для подготовки предложений в течение 10 (десяти) календарных дней.

3-й этап. Описание территориальных зон.

Подготовка Исполнителем описания территориальных зон.
Рассмотрение предложений муниципального образования, решение выявленных в ходе подготовки проекта спорных ситуаций и организация мероприятий по устранению несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН фактическому положению на местности земельных участков.

4-й этап. Итоговый.

Передача муниципальному образованию проекта для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
Организация и проведение муниципальным образованием или муниципальным районом общественных обсуждений или публичных слушаний в соответствии с полномочиями.
Доработка проекта и согласование с муниципальным образованием графических и текстовых материалов проекта Правил (с учетом заключения по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний).
Подготовка XML-документов.
Оформление и представление в Комитет проекта Правил на бумажном носителе и в электронном виде с расширением doc, jpg, pdf.

ПОРЯДОК И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

№ п/п	Наименование мероприятия	Ответственный орган за выполнение	Срок проведения работ
1	Опубликование сообщения о принятии приказа в соответствии с требованиями, установленными частями 7, 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации	Комитет	в течение 10 (десяти) календарных дней с даты принятия приказа
2	Направление копии приказа в поселение, администрацию района, в состав которого входит поселение, и в БУВО «РПГЦ»	Комитет	в течение 3 (трех) календарных дней с даты принятия приказа
2	Прием предложений от заинтересованных лиц по проекту Правил	Комитет	в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с даты размещения сообщения о принятии решения на официальном сайте Комитета
3	Разработка проекта Правил	БУВО «РПГЦ»	до 29 ноября 2019 года
4	Проведение заседания Комиссии по подготовке проекта Правил для рассмотрения предложений от заинтересованных лиц	Комиссия по подготовке проекта Правил	в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня истечения срока для предоставления предложений от заинтересованных лиц
	Направление выписок из протокола заинтересованным лицам для сведения		в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания протокола
	Направление копии протокола в БУВО «РПГЦ» для учета при разработке проекта		в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола
5	Доработка проекта с учетом протокола Комиссии по подготовке проекта Правил (при необходимости) и направление проекта Правил в Комитет	БУВО «РПГЦ»	в течение 5 (пяти) рабочих дней
6	Направление уведомления о необходимости проведения общественных обсуждений или публичных слушаний с приложением проекта Правил	Комитет	После проведения проверки Комитетом
7	Организация проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил в соответствии со ст. 5¹, 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации	орган местного самоуправления поселения или района (в соответствие с полномочиями)	не менее двух и не более четырех месяцев в соответствии с муниципальными нормативными правовыми актами и Градостроительным кодексом Российской Федерации
	Опубликование заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний
	Направление протокола и заключения по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний в Комитет		в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня опубликования заключения
8	Доработка проекта правил (при необходимости) и согласование графических и текстовых материалов проекта Правил	БУВО «РПГЦ», орган местного самоуправления	14 (четырнадцать) рабочих дней со дня получения протокола и заключения по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний
9	Направление проекта Правил в Комитет	БУВО «РПГЦ», орган местного самоуправления
10	Подготовка проекта постановления Правительства Вологодской области об утверждении проекта Правил	Комитет	5 (пять) рабочих дней со дня получения доработанного проекта Правил

ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМИ ЛИЦАМИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ В КОМИССИЮ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ

Заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию по подготовке проекта Правил (далее – Комиссия) через Комитет градостроительства и архитектуры области (далее – Комитет) предложения по подготовке проекта правил в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с даты размещения сообщения о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования «Глушковское сельское поселение» Белозерского муниципального района Вологодской области (далее – проект Правил) на официальном сайте Комитета.
Предложения по подготовке проекта правил (далее – предложения) направляется одним из следующих способов:

1) лично или через уполномоченного представителя в Комиссию через приемную Комитета, по адресу: г. Вологда, ул. Предтеченская, д. 19, каб. 136:

2) почтовым отправлением на почтовый адрес Комитета: 160035,
г. Вологда, ул. Предтеченская, д. 19;

3) в электронной форме путем направления на адрес электронной почты: E-mail: Mainarch@gov35.ru;

4) по факсимильной связи по телефону (817-2) 23-01-74 (доб. 1019).

Предложения направляются в Комитет по форме согласно приложению к Настоящему Порядку. Специалист приемной Комитета осуществляет регистрацию предложений, и в течение рабочего дня с момента регистрации осуществляет передачу предложений председателю Комиссии, в случае отсутствия председателя Комиссии – секретарю Комиссии.

Заинтересованное лицо (гражданин или юридическое лицо) в предложении в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии; наименование юридического лица), контактный телефон, почтовый адрес (юридический адрес, адрес электронной почты), по которому должен быть направлен результат рассмотрения, личную подпись и дату; суть предложения с указанием кадастрового номера земельного участка, место его нахождения с обязательным указанием муниципального образования и муниципального района, сведения о правах на данный участок, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие на обработку, а также, в случае необходимости, передачу своих персональных данных, в рамках действующего законодательства.

Предложение должно содержать обоснование.

К предложению могут быть приложены любые материалы на бумажных или электронных носителях. Полученные материалы возврату не подлежат.

В случае направления предложений представителем заинтересованного лица дополнительно предъявляется доверенность, оформленная в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае направления предложений законным представителем заинтересованного лица — документы, подтверждающие полномочия законного представителя.

Предложения, поступившие в Комиссию после истечения установленного срока, неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил, Комиссией не рассматриваются.

Приложение

к Порядку направления в Комиссию

В Комитет градостроительства и архитектуры Вологодской области

от______________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица ОГРН*)

_______________________________________________, (адрес места регистрации)

_________________________________________

( контактный телефон, адрес электронной почты)

Предложение по проекту Правил землепользования и застройки

Прошу при разработке проекта Правил землепользования и застройки _____________________________________________________________________________ (наименование муниципального образования с указанием наименования муниципального района )

учесть предложение (заполнить нужную форму):

Об отнесении земельного участка к территориальной зоне

Кадастровый номер земельного участка:

______________________________________________

Место нахождения земельного участка:

______________________________________________

Фактическое использование земельного участка и объекта капитального строительства:

______________________________________________

(с указанием территориальной зоны)

Планируемое использование

земельного участка:

______________________________________________

(с указанием вида разрешенного использования)

Обоснование:

____________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

О включении вида разрешенного использования земельного участка в градостроительный регламент территориальной зоны при его отсутствии

Кадастровый номер земельного участка:

______________________________________________

Место нахождения земельного участка:

______________________________________________

Фактическое использование земельного участка и объекта капитального строительства:

______________________________________________

(с указанием территориальной зоны)

Планируемое использование

земельного участка:

______________________________________________

(с указанием вида разрешенного использования)

Обоснование:

____________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сообщаю, что в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» я даю согласие на обработку, а также, в случае необходимости, передачу моих персональных данных, в рамках действующего законодательства.

_________________________

(подпись)

Выписку из протокола комиссии прошу направить по адресу:

_______________________________________________________________________________.

(почтовый адрес или адрес электронной почты)

«___»_________ ____ г.

_____________________________________ ___________ _________________________

(наименование должности руководителя (подпись) (расшифровка подписи)

юридического лица*) М.П.

Приказ от 07.08.2019 №131 «О подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования «Глушковское поселение» Белозерского муниципального района Вологодской области»