В настоящее время в Белозерском муниципальном районе сложилась негативная ситуация в сфере обеспечения прав граждан участников долевого строительства.
На территории города Белозерск имеется 1 незавершенный объект долевого строительства, расположенный по адресу: ул. К. Маркса, д. 12, застройщик ООО «Белозерский строитель». В результате приостановления строительства нарушены права граждан, заключивших договоры с указанной организацией.
В целях защиты прав граждан, желающих заключить договор об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, сообщаю, что 03.07.2016 в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» внесены существенные изменения.
С 01.01.2017 действие указанного Федерального закона распространено и на отношения, складывающиеся при возведении жилых домов блокированной застройки состоящих из трех и более блоков.
На сайте помимо проектной декларации должны быть опубликованы: заключение экспертизы технической документации, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, разрешения на ввод в эксплуатацию ранее возведенных застройщиком объектов, аудиторское заключение, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям федерального законодательства, проект договора участия в долевом строительстве, договор поручительства, фотографии строящихся объектов.
Изменения, вносимые в вышеуказанные документы, должны размещаться на сайте в течение 5 рабочих дней со дня внесения таких изменений.
Кроме того, с 01.01.2017 при передаче жилого помещения застройщик обязан предоставлять инструкцию по эксплуатации, содержащую информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного использования, сроке службы и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.
Действие вышеуказанных изменений распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после 01.01.2017.